Lợi nhuận 25% khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl Golf Land Nha Trang

lợi-nhuận-hấp-dẫn-đầu-tư-biệt-thự-Vinpearl-Golf-Land-Nha-Trang

Vinpearl Golf Land Nha Trang hiện đang có chính sách bán hàng vô cùng có lợi cho các nhà đầu tư. Cụ thể, nhà đầu tư sẽ nhận lợi nhuận liền tay 25% giá trị biệt thự (GTBT) khi mua biệt thự Vinpearl Golf Land Nha Trang ngay bây giờ.

Khi đầu tư biệt thự biển Vinpearl Golf Land tại Nha Trang, nhà đầu tư được hưởng lợi nhuận hấp dẫn từ Chương trình cho thuê: Khách hàng được chia sẻ 85%/năm lợi nhuận từ Chương trình cho thuê nhưng không thấp hơn 10% giá trị biệt thự trong 10 năm đầu.

lợi-nhuận-hấp-dẫn-đầu-tư-biệt-thự-Vinpearl-Golf-Land-Nha-Trang

Lợi nhuận liền tay 25% GTBT khi mua biệt thự Vinpearl Golf Land ngay bây giờ

Đặc biệt, chính sách nhận trước 3 năm lợi nhuận khi không nhận Cam kết dòng tiền trong 3 năm đầu – tương ứng 25% giá trị biệt thự của Khách hàng. Không chỉ là lợi nhuận được nhận trước giúp nhà đầu tư có thể chắc chắn về lợi nhuận được hưởng trong 3 năm đầu, nhà đầu tư còn được hưởng những lợi ích khác đến từ chính sách này như:

+ Tiết kiệm được 1 khoản thuế GTGT nhờ 25% sẽ được từ trực tiếp vào giá bán trên hợp đồng mua bán.

+ Nhà đầu tư cũng không cần trả thuế thu nhập cá nhân cho khoản lợi nhuận 25% này.

Những lợi ích khác khi mua biệt thự Vinpearl Golf Land Nha Trang

Ngoài được nhận trước lợi nhuận 3 năm đầu tương ứng với 25% giá trị biệt thự, khách hàng còn có cơ hội được hưởng nhiều lợi ích hơn thế từ kênh đầu tư này. Điển hình như:

+ Sở hữu căn biệt thự đẳng cấp hàng đầu tại Vinpearl Nha Nha Trang với ưu thế view biển, view sân golf tuyệt đẹp.

biệt thự cạnh sân golf tại vinpearl phú quốc

+ Sở hữu kỳ vọng tăng giá trị biệt thự lớn nhờ những ưu thế về: vị trí, tầm nhìn, hiệu quả kinh doanh, đơn vị vận hành và quản lý…

+ Loại bỏ được những lo lắng về vấn đề lạm phát, trượt giá hay biến động của thị trường như khi đầu tư vào các kênh đầu tư truyền thống (bất động sản nhà ở, nhà phố thương mại, gửi tiết kiệm ngân hàng, chứng khoán hay tỷ giá ngoại tệ, vàng).

+ Trải nghiệm những kỳ nghỉ dưỡng đẳng cấp tại những bờ biển xinh đẹp nhất Việt Nam (Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hội An…).

Như vậy, mua biệt thự Vinpearl Golf Land tại Nha Trang là nhà đầu tư đã và đang lựa chọn cho mình những kênh đầu tư: an toàn – sinh lời hiệu quả cao – bền vững…

Hai mặt trái ngược khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

hấp dẫn, rủi ro đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển song vẫn có nhiều lí do khiến thị trường này chưa lớn mạnh thực sự như pháp lý, dòng vốn, lợi nhuận… Đó cũng là nguyên nhân khiến nhiều nhà đầu tư lưỡng lự khi đặt niềm tin vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Sức hút bất động sản nghỉ dưỡng dưới góc nhìn của chuyên gia

Dù là dưới góc nhìn của Nhà đầu tư hay chuyên gia bất động sản thì bất động sản nghỉ dưỡng đều đang được đánh giá rất cao về tiềm năng phát triển trong thời gian tới cũng như những lợi nhuận hấp dẫn đến từ kênh đầu tư này.

Vừa qua, tại TP.HCM đã diễn ra tọa đàm “Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: Cơ hội và rủi ro”. Nhiều chuyên gia và doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) đã nhận định giá trị, sức hấp dẫn của phân khúc nghỉ dưỡng. Đồng thời chỉ ra những bất cập, rủi ro của thị trường này trong bối cảnh chung hiện nay.

GS Đặng Hùng Võ – Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường khẳng định: “BĐS nghỉ dưỡng hiện nay đang trên đà phát triển khi NĐT nhìn thấy rõ tiềm năng của ngành du lịch. Tuy nhiên, thị trường này phát triển thiếu bền vững khi chưa có số liệu minh bạch. NĐT thứ cấp còn lúng túng trước thông tin. , Đa số đầu tư theo tâm lý đám đông nên gặp phải rủi ro về tài chính, nguồn cầu”.

Dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang-biệt thự nghỉ đưỡng

Theo đánh giá của các chuyên gia, phân khúc nghỉ dưỡng có tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Các địa danh như Quảng Ninh, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… đang thu hút dòng tiền đầu tư trong và ngoài nước. Phân khúc này có sức hấp dẫn lớn khi cam kết sinh lời cao và bảo toàn vốn. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng chỉ ra những rủi ro khi “bỏ tiền” vào phân khúc này.

Chuyên gia Rudolf Hever cho rằng: “Các điểm đến du lịch hấp dẫn như Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng… đang có công suất hoạt động khá tốt. Nhưng nhiều CĐT chỉ tập trung vào phân khúc cao cấp còn phân khúc trung cấp hầu như đang bị bỏ quên”. Chuyên gia này khẳng định: “Thị trường BĐS nghỉ dưỡng có nhiều cơ hội phát triển, nhưng cũng không ít rủi ro. Chẳng hạn, Việt Nam đang phụ thuộc lớn vào 2 nguồn khách du lịch là Trung Quốc và Nga, chưa có sự mở rộng ra các khu vực khác. Ngoài ra, hiện nay nhiều dự án chào bán rầm rộ nhưng lại chưa đi vào hoạt động nên bản thân người mua, NĐT thứ cấp không lường trước được những rủi ro về tiến độ, chất lượng. Khách hàng thường mua các sản phẩm qua hình ảnh quảng cáo mà chưa nhìn nhận hết về loại hình đầu tư, dòng sản phẩm mà mình mua. Bên cạnh đấy, nhiều chủ đầu tư (CĐT) hiện nay chạy đua theo cam kết lợi nhuận cao nhưng lại khá mơ hồ về đầu ra của sản phẩm. Do đó, hầu hết các CĐT đều lấy yếu tố lợi nhuận cam kết để đánh bóng sản phẩm khiến người mua khó xác định được giá trị thật của dự án”.

trao đổi về hấp dẫn và rủi ro đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Tại tọa đàm, TS Nguyễn Trí Hiếu nhấn mạnh đến vấn đề đảm bảo lợi nhuận của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng. Theo ông, đa số CĐT hiện nay cam kết mức lợi nhuận 8 – 10%/năm cho dự án đầu tư. Thế nhưng, trong trường hợp CĐT không thực hiện nghĩa vụ cam kết với khách mua thì chưa có các biện pháp cụ thể. Ngoài ra, việc khách mua vay ngân hàng mức tối đa cũng khá khó khăn nếu đó không phải là ngân hàng liên kết với CĐT. “Dù BĐS nghỉ dưỡng phát triển mạnh trong 3 năm qua nhưng phân khúc này vẫn tiềm ẩn nhiều bất lợi. Cụ thể, đây là hình thức mới mẻ tại Việt Nam chưa có nhiều người tham gia. Bên cạnh đấy, loại hình này phụ thuộc phần lớn vào du lịch. Nếu lượt khách du lịch ít thì thị trường nghỉ dưỡng sẽ bị ảnh hưởng. Ngoài ra, thu nhập của phần lớn người dân còn thấp để có thể mua BĐS nghỉ dưỡng. Do đó, số lượng khách mua tham gia thị trường bị hạn chế”, TS Hiếu khẳng định.

Thêm vào đó, các điều kiện thuận lợi như: vị trí đẹp, lượng khách du lịch nghỉ dưỡng ngày càng gia tăng với nhu cầu ngày càng cao cộng thêm hình thức đầu tư timeshare thông minh của kênh đầu tư… là những yếu tố cơ hội cho phân khúc nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư giàu tiềm năng sinh lời vượt trội.

RỦI RO từ nguồn vốn, pháp lý, lợi nhuận khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Rủi ro nguồn vốn + Xu hướng theo đám đông khiến nhiều nhà đầu tư gặp rủi ro về dòng vốn đầu tư.+ Rủi ro sẽ xảy ra nếu nhà đầu tư áp dụng đòn bẩy tài chính vay vốn ngân hàng nhưng lại không tính toán cẩn thận về dòng vốn trong thời gian tiếp theo dẫn đến tình trạng chậm trả lãi, nợ xấu,…
Pháp lý sản phẩm Luật sư Trần Thái Bình chỉ ra: Hiện chưa có khung pháp lý rõ ràng chuyên biệt trong kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng. Hiện không có cơ sở cấp giấy chứng nhận sở hữu đối với các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng và nếu có còn tùy vào từng dự án”.Do đó, nhà đầu tư cần thận trọng khi lựa chọn sản phẩm để đầu tư. Cần chọn Chủ đầu tư uy tín, sản phẩm được cấp giấy chứng nhận sở hữu…
Lợi nhuận đầu tư Nguy cơ rủi ro còn đến tư cam kết lợi nhuận của Chủ đầu tư.TS. Nguyễn Trí Hiếu cho biết: đa số CĐT hiện  nay cam kết mức lợi nhuận 8 – 10%/năm cho dự án đầu tư. Thế nhưng, trong trường hợp CĐT không thực hiện nghĩa vụ cam kết với khách mua thì chưa có các biện pháp cụ thể.

Trong khi đó, chuyên gia Huy Nam “nhắn nhủ” đến khách hàng “đừng lướt sóng, đừng vay ngân hàng để đua mua”. Ông cho rằng, so với các kênh đầu tư khác như thị trường chứng khoán, tính thanh khoản của BĐS nghỉ dưỡng kém xa. Đặc biệt, đầu ra của phân khúc nghỉ dưỡng cũng khó khăn hơn các loại hình đầu tư khác. “Nếu chỉ nhìn vào các con số quảng bá và kỳ vọng lợi nhuận thì khách mua nên cân nhắc. Theo tôi là không nên lướt sóng và cũng không nên vay ngân hàng để đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Rủi ro phong trào có khả năng xảy ra”, ông Nam nhấn mạnh.

Về tính pháp lý, luật sư Trần Thái Bình chỉ ra: “Hiện nay chưa có khung pháp lý rõ ràng chuyên biệt trong kinh doanh BĐS nghỉ dưỡng. Các thuật ngữ về BĐS nghỉ dưỡng hay condotel vẫn chưa có định nghĩa rõ ràng. Hiện không có cơ sở cấp giấy chứng nhận sở hữu đối với các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng và nếu có còn tùy vào từng dự án”.

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường BĐS nghỉ dưỡng có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Thế nhưng, những rủi ro về nguồn vốn, tính pháp lý, sự minh bạch… sẽ là rào cản khiến không ít NĐT băn khoăn và lo ngại khi “xuống tiền”

Giải pháp đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: KIỂM SOÁT RỦI RO & SINH LỜI VƯỢT TRỘI

hấp dẫn, rủi ro đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Tất nhiên, không thể bỏ qua một kênh đầu tư giàu tiềm năng phát triển và được giới chuyên gia khẳng định là “GÀ ĐẺ TRỨNG VÀNG” được. Nếu vậy, Nhà đầu tư cần tìm ra giải pháp đầu tư bất động sản vừa kiểm soát rủi ro vừa sinh lời vượt trội. Bất động sản nghỉ dưỡng của Vingroup – Dòng sản phẩm Biệt thự sân Golf Vinpearl Golf Land Nha Trang chính là gợi ý đầu tư dành cho khách hàng.

Lợi thế vượt trội của dự án Vinpearl Golf Land Nha Trang

Sở hữu VỊ TRÍ ĐẸP

Tọa lạc tại Đầm Già, đảo Hòn Tre, vịnh Nha Trang, Vinpearl Golf Land sở hữu:

  •  Tầm nhìn ngoạn mục (view biển, view sân golf, view hồ)
  •  Tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng mạnh
  •  Đẳng cấp thượng lưu
  •  Tiện nghi (nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng được nâng cao)

Hỗ trợ vay vốn ngân hàng lãi suất tốt

  • Hỗ trợ vay vốn 65% giá trị Biệt thự
  • Hỗ trợ lãi suất 36 tháng (0% trong 24 tháng đầu, từ tháng thứ 25 – tháng 36 lãi suất cố định 8%)
  • Ân hạn nợ gốc, miễn phí trả trước 24 tháng

Cam kết chia sẻ lợi nhuận cao

  • Cam kết chia sẻ 85%/năm lợi nhuận từ hoạt động cho thuê lại Biệt thự
  • 10 năm đầu, lợi nhuận hàng năm không thấp hơn 10% giá trị biệt thự

Nhận trước 3 năm lợi nhuận

NHẬN TRƯỚC 3 NĂM LỢI NHUẬN – tương ứng 25% giá trị Biệt thự khi không nhận cam kết dòng tiền 3 năm đầu. Trừ trực tiếp vào giá bán giúp:

  • Giảm chi phí đầu tư ban đầu
  • Tiết kiệm một khoản thuế TNCN
  • Tiết kiệm một khoản thuế GTGT

Ưu đãi kỳ nghỉ

Khách hàng được tặng 15 đêm nghỉ villa/năm tại hệ thống nghỉ dưỡng Vinpearl tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,…

Trải nghiệm các dịch vụ & tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao trên chính sản phẩm của mình

Tạo thói quen cân bằng cuộc sống

Giao lưu, tiếp xúc với những người cùng đẳng cấp…

Nhà đầu tư nói gì về Bất động sản nghỉ dưỡng của Vingroup?

Đánh giá của Khách hàng thực tế đầu tư biệt thự biển nghỉ dưỡng của Vingroup sẽ là những nhận định khách quan nhất, giúp khách hàng hiểu vì sao kênh đầu tư này lại hấp dẫn đến vậy:

Chủ nhân biệt thự Phú Quốc chia sẻ: Dù kinh doanh ngoài nhưng vợ chồng tôi thấy biệt thự biển nghỉ dưỡng Vinpearl Phú Quốc Resort & Villas là kênh đầu tư an nhàn, thảnh thơi. Chúng tôi đang nghiên cứu để lấy thêm 1 căn nữa ở Nha Trang để dòng tiền về đều hơn khi chúng tôi về hưu.

Chủ nhân 2 căn biệt thự của Vingroup chia sẻ: nhiều chuyên viên tư vấn có đề nghị CHIẾT KHẤU cho anh chị 6 cây vàng + 2% giá trị sản phẩm nhưng anh chị Tân – Diễm đều không mua vì hơn ai hết anh chị hiểu việc chiết khấu cũng đồng nghĩa giao dịch sẽ tồn tại nhiều rủi ro hơn: nếu không do sản phẩm, cũng bị rủi ro bởi chuyên viên tư vấn (khi chiết khấu chính là họ đang bỏ đi hoa hồng mình được nhận vì những công sức đã bỏ ra. Chính Khách hàng sẽ là người phải chịu những hậu quả sau đó như: không được nhận những dịch vụ, hỗ trợ làm thủ tục, tận tâm từ người tư vấn nữa).

Để ĐẦU TƯ BIỆT THỰ BIỂN NGHỈ DƯỠNG VINPEARL CỦA VINGROUP AN TOÀN Khách hàng nên lựa chọn đại lý uy tín và chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp.