Chiều hướng của giá bất động sản trên thị trường hiện tại

Qua 6 tháng đầu năm, giá bất động sản nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng cho thấy dấu hiệu tăng đáng kể.

Cụ thể, trong 6 tháng đầu năm 2017, thị trường tiếp tục tăng trưởng ổn định dựa trên đánh giá về giá cả, số lượng giao dịch, tính thanh khoản, cơ cấu hàng hóa được điều chỉnh phù hợp với nhu cầu của thị trường và đặc biệt, lượng hàng tồn kho giảm. Đó là dấu hiệu vô cùng tốt cho những nhà đầu tư đang nghiên cứu phân khúc này.

xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng

Theo thống kê chưa đầy đủ, có đến 1.300 – 1.500 giao dịch nhà ở, bất động sản trung bình hàng tháng trong 6 tháng đầu năm 2017 tại mỗi Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh – 2 thành phố lớn nhất cả nước. Đó là chưa kể đến những giao dịch mua đi bán lại hay giao dịch nhà ở cũ. Trung bình, lượng giao dịch tăng 5%/tháng một cách ổn định.

Mặt bằng giá cả bất động sản tương đối ổn định, sự biến động giá tăng trong năm khoảng 2% đến 7%. Trong một số dự án đặc thù có sự tăng giá đến 12% song không phải là trào lưu phổ biến. Cá biệt có sự tăng nóng đất nền ở một số vùng ven TP Hồ Chí Minh, nhưng sau khi được điều chỉnh đã ổn định trở lại.

Theo chủ tịch hội môi giới BĐS – ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết, cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý, phần lớn các nhà chung cư, kể cả các nhà chung cư cao cấp, chung cư căn hộ đều được thiết kế có quy mô nhỏ và vừa, thậm chí căn hộ chung cư cao cấp chỉ có diện tích 50 – 60 m2, vì vậy tổng giá bán một căn hộ không quá lớn, phù hợp với khả năng chi trả của người mua.

Sự phát triển đa dạng và tích hợp các loại hình bất động sản dựa trên các mục đích như: nhà ở, văn phòng, thương mại… đã tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sử dụng và sinh hoạt thuận tiện hơn. Các công trình văn phòng, thương mại, hạ tầng xã hội và dịch vụ đô thị được phát triển ngày một quy mô, hiện đại tại các đô thị, vừa góp phần tạo lập cơ sở vật chất cho xã hội, vừa đáp ứng nhu cầu ngày càng cao và đa dạng về dịch vụ đô thị trên cả nước.

tien-do-xay-dung-du-an-vinpearl-phu-quoc-4.7-768x512

Đối với thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Ông Hà cho biết, mô hình đầu tư với hình thức timeshare đã giúp cho thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm có bước phát triển đột phá. Có thể nói, suốt 6 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục là tâm điểm đầu tư. Đặc biệt là tại khu vực miền Trung và miền Nam là thị trường có nhiều dự án được triển khai như: Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Quốc… Bên cạnh đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Bắc với sự xuất hiện của dự án Sapa Hade Jill (Lào Cai) cũng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Nhận định về triển vọng thị trường BĐS trong thời gian tới, ông Hà cho biết về trung và dài hạn thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều cơ hội mạnh mẽ. Nước ta đang trong giai đoạn công nghiệp hóa kèm theo là tốc độ đô thị hóa tăng, dự kiến đến năm 2025 đạt 40%, vì vậy, nhu cầu về nhà ở và các công trình dịch vụ đô thị sẽ tăng nhanh. Theo Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 thì hàng năm chúng ta cần xây dựng mới khoảng 100 triệu m2 nhà ở để đáp ứng nhà ở của người dân, công nhân khu công nghiệp.

Bên cạnh đó, đời sống của đại bộ phận nhân dân đã được cải thiện đáng kể, thu nhập ngày càng tăng, nước ta đã ra khỏi nhóm nước nghèo và gia nhập các nước có thu nhập trung bình trên thế giới, vì vậy nhu cầu du lịch của người dân tăng nhanh, theo thống kê năm 2016 cả nước đã đón hơn 10 triệu lượt khách quốc tế và 62 triệu lượt khách trong nước, kéo theo là nhu cầu về bất động sản du lịch cũng tăng rất nhanh trong thời gian gần đây.

Điều này cũng có nghĩa, nhà đầu tư nếu muốn có “miếng bánh ngon” tại thị trường này thì cần phải có một quyết định nhanh chóng cho bản thân để không chỉ trở thành nhà đầu tư tiên phong, dẫn dắt xu hướng thị trường mà còn là đón đầu và sở hữu những sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng thực sự hiệu quả.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *